logo

Archive for the ‘Kredyty hipoteczne’ Category:

Najlepsze kredyty hipoteczne dla firm

Prowadzenie przedsiębiorstwa wiąże się z koniecznością stałego zapewniania środków na prowadzenie działalności. Utrzymanie płynności finansowej jest niezwykle ciężkie w przypadku, gdy wystąpił przestój w produkcji. W takiej sytuacji sfinansowanie bieżącej działalności może być możliwe poprzez kredyt bankowy. Z uwagi na to, że przedsiębiorcy potrzebują sum znacznych, najlepsze rozwiązanie stanowią kredyty hipoteczne. Są one stosunkowo nisko oprocentowane. Wynika to z faktu, że spłata takiego zobowiązania następuje w długim okresie czasu, przez co możliwe jest sukcesywne zmniejszanie sumy odsetkowej. Przedsiębiorca ma możliwość ustanowienia hipoteki na dowolnej nieruchomości, która wchodzi w skład majątku firmy bądź stanowi jego własność prywatną. Co do zasady wycena stosowana
Read More


Tanie kredyty hipoteczne

Przy wyborze dobrego kredytu na zabezpieczenie hipoteczne warto zwrócić uwagę na kilka wskaźników. Przede wszystkim ważna jest prowizja, która pobierana jest przez banki. Zdarzają się promocje, w których marża jest niewielka. Należy jednak dokładnie przeanalizować jej wysokość – zobowiązania tego typu spłacane są przez dziesiątki lat, dlatego należy skrupulatnie wyliczyć wysokość każdej raty. Ponadto bardzo ważna jest suma odsetkowa. Z reguły jest ona niższa w przypadku, gdy nieruchomość będąca źródłem zabezpieczenia przedstawia wartość wyższą niż suma uzyskana od banku. Dobre kredyty hipoteczne powinny mieć również odpowiednio długi okres kredytowania, uzależniony od możliwości osoby ubiegającej się o przyznanie jej środków pieniężnych. Na szczęście
Read More


Kredyty hipoteczne na rynku pierwotnym

Mieszkania budowane przez firmy developerskie rządzą się zupełnie innymi prawami aniżeli te, nabywane od kolejnych właścicieli (rynek wtórny). Przede wszystkim różnica polega na tym, że nieruchomość pochodząca z rynku wtórnego tak naprawdę nie jest mieszkaniem nowym – ma już po prostu swoje lata. Mieszkania nowe są oddawane do użytku po praz pierwszy. Dlatego też firmy developerskie tak chętnie budują nowe nieruchomości mieszkaniowe oszczędzając tym samym czas na zbycie tychże nieruchomości – klientów nie brakuje. Klienci zaciągający kredyty hipoteczne są dla tych firm doskonałymi klientami. Otrzymują bowiem wszystko, to, co jest im niezbędne do życia tam, gdzie sobie wymarzyli. Banki mają
Read More


Kredyty hipoteczne – dla kupujących na rynku wtórnym

Kupując mieszkanie lub dom, mało który z kupujących zastanawia się nad tym, czy nieruchomość ta nie jest zadłużona lub co gorsza, nie jest wystawiona na sprzedaż właśnie z tego powodu. Zanim więc spodoba nam się mieszkanie, działka w idealnej lokalizacji, sprawdźmy, czy nie jest ona obciążona zadłużeniem z tytułu należności publicznoprawnych. Jeżeli jest, to niestety kupujących czeka mnóstwo problemów. Nie dosyć, że kredyty hipoteczne na mieszkanie (w tej akurat sytuacji) będą wymagały wpłaty za zakup nieruchomości, to jeszcze kredytobiorca będzie musiał spłacać zadłużenie poprzedniego właściciela. A to koszty wynoszące co najmniej kilkanaście tysięcy złotych. Co gorsza – można nabyć mieszkanie
Read More


Kredyty hipoteczne – marża banku

Kupując mieszkanie, zastanawiamy się często, jakie koszty kredytu mieszkaniowego będziemy ponosić od chwili uzyskania pozytywnej decyzji aż do całkowitej jego spłaty. Będziemy spłacać go przecież przez kilkanaście a w najgorszym wypadku, kilkadziesiąt lat. Zanim więc kredyt spłacimy – po prostu sporo przepłacimy. Decyzja o kredytowaniu musi być więc bardzo starannie przemyślaną, z założeniem, że raty kredytowe z każdym rokiem mogą rosnąć. Warto więc przygotować się na sytuację, kiedy biorąc kredyty hipoteczne, zostaniemy wezwani do banku celem renegocjacji warunków umowy (pomijając fakt dostarczenia zestawienia dochodów z ostatnich 2-3 lat). Kwota, o którą zostały zwiększone nasze miesięczne raty nadal może wzrastać. Dlaczego,
Read More


Kredyty hipoteczne – skontaktuj się z doradcą kredytowym

Osoby decydujące się na zakup nieruchomości współfinansując go przy pomocy kredytu hipotecznego mają bardzo trudny orzech do zgryzienia. Ofert na rynku kredytów hipotecznych jest naprawdę dużo. Trudno jest więc podjąć ostateczną decyzję, zwłaszcza, że banki kuszą ofertami coraz bardziej. Jak więc powinno wybierać się kredyty hipoteczne, które nie tylko pozwalają na kupno wymarzonego mieszkania ale także i nie spowodują zrujnowania naszych domowych finansów? Czy lepiej opłaca się samodzielnie udać się do banków i zapytać o warunki kredytowe czy też może skorzystać z pomocy licencjonowanych doradców ds. kredytów? Odpowiedź jest oczywista – lepiej jest skorzystać z pomocy doradcy kredytowego. Jego doświadczenie
Read More


Kredyty hipoteczne – przewalutowanie

Zaciągając kredyt na mieszkanie w walucie obcej musimy liczyć się z tym, że w czasie kilkunastoletniej jego spłaty będą występowały znaczące wahania kursu waluty, w której to został nam przyznany. Może się więc okazać, że kurs w dniu jego przyznania jest na bardzo atrakcyjnym poziomie i po prostu nie sposób nie skorzystać z takiej okazji. Zwłaszcza, że banki stosują dla takich klientów liczne benefity w postaci np. dodatkowych środków na bieżące potrzeby. Jednakże kredyty hipoteczne udzielane w walutach obcych niosą za sobą konsekwencję ich wzrostu (wzrost kursu waluty, w której mamy kredyt), a w konsekwencji rata naszego zobowiązania może w
Read More


Kredyty hipoteczne w walutach obcych

Kredyt hipoteczny jest najczęstszą formą finansowania zakupu mieszkania oraz budowy domu. Nie każdy przecież ma odłożone pieniądze na ten cel jak i nie może liczyć na rodziców, którzy albo są w wieku uniemożliwiającym bycie poręczycielem lub ich dochody po prostu nie pozwalają na to, aby zostali ujęci jako drugi kredytobiorca. Dlatego też najczęściej sami jesteśmy zmuszeni poradzić sobie z jego uzyskaniem. Kredyty hipoteczne udzielane przez krajowe instytucje przyznawane są na dwa sposoby. Pierwszym jest kredyt hipoteczny złotówkowy. W tym przypadku kredytobiorca spłaca swoje zobowiązanie w polskich złotych. Jest jednak też możliwość ubiegania się o niego w walutach obcych między innymi
Read More


Kredyty hipoteczne – wkład własny a brak gotówki

Zaostrzenie przez Komisję Nadzoru Finansowego przepisów dotyczących udzielania przez banki kredytów na zakup mieszkania powoduje, że obecnie, aby otrzymać kredyt mieszkaniowy konieczne staje się posiadanie w odpowiedniej wysokości wkładu własnego. Kredyty hipoteczne są bowiem udzielane od wysokości minimum 10% wartości nieruchomości. Dlatego też wiele osób myśli, że wkładem własnym czy to 10 czy 20 % musi być jedynie gotówka. Otóż nie, nie tylko ona. Jako wkład własny mogą zostać użyte nasze oszczędności znajdujące się na rachunkach oszczędnościowych czy lokatach ale nie tylko tych zgromadzonych w banku w którym aktualnie posiadamy konto oszczędnościowe. Równie dobrze mogą być to oszczędności zgromadzone w
Read More


Kredyty hipoteczne z wkładem własnym

Decydując się na zakup mieszkania przy pomocy kredytu hipotecznego należy zwrócić szczególną uwagę na to, jakie warunki kredytowania dany bank będzie nam w stanie zaoferować. Więcej niż pewne jest to, iż uzyskanie wsparcia będzie uzależnione od wysokości wkładu własnego którym będzie dysponował kredytobiorca. Obecnie bowiem skończyły się już czasy, kiedy kredyty hipoteczne były udzielane na 100 % wartości nieruchomości i więcej. Dziś, aby starać się o kredyt mieszkaniowy wkład własny jest po prostu obowiązkowy. Dlatego też, zanim zdecydujemy się pójść do konkretnego banku, dowiedźmy się najpierw jak w jego przypadku wygląda jego wysokość. Im będzie ona niższa tym oczywiście dla
Read More


error: Content is protected !!