Tag Archives: Nowe mieszkania na sprzedaż

Tanie kredyty hipoteczne

Przy wyborze dobrego kredytu na zabezpieczenie hipoteczne warto zwrócić uwagę na kilka wskaźników. Przede wszystkim ważna jest prowizja, która pobierana jest przez banki. Zdarzają się promocje, w których marża jest niewielka. Należy jednak dokładnie przeanalizować jej wysokość – zobowiązania tego typu spłacane są przez dziesiątki lat, dlatego należy skrupulatnie wyliczyć wysokość każdej raty. Ponadto bardzo ważna jest suma odsetkowa. Z reguły jest ona niższa w przypadku, gdy nieruchomość będąca źródłem zabezpieczenia przedstawia wartość wyższą niż suma uzyskana od banku. Dobre kredyty hipoteczne powinny mieć również odpowiednio długi okres kredytowania, uzależniony od możliwości osoby ubiegającej się o przyznanie jej środków pieniężnych. Na szczęście na rynku istnieją liczne produkty bankowe, które spełniają wyżej wskazane kryteria. Sprawia to, że każdy może znaleźć kredyt, który będzie idealnie dopasowany do jego sytuacji finansowej oraz możliwości zarobkowej. Banki bardzo często oferują również wakacje kredytowe – możliwość zrezygnowania z zapłaty jednej raty w ciągu roku.

Kredyty hipoteczne – dla kupujących na rynku wtórnym

Kupując mieszkanie lub dom, mało który z kupujących zastanawia się nad tym, czy nieruchomość ta nie jest zadłużona lub co gorsza, nie jest wystawiona na sprzedaż właśnie z tego powodu. Zanim więc spodoba nam się mieszkanie, działka w idealnej lokalizacji, sprawdźmy, czy nie jest ona obciążona zadłużeniem z tytułu należności publicznoprawnych. Jeżeli jest, to niestety kupujących czeka mnóstwo problemów. Nie dosyć, że kredyty hipoteczne na mieszkanie (w tej akurat sytuacji) będą wymagały wpłaty za zakup nieruchomości, to jeszcze kredytobiorca będzie musiał spłacać zadłużenie poprzedniego właściciela. A to koszty wynoszące co najmniej kilkanaście tysięcy złotych. Co gorsza – można nabyć mieszkanie wraz z lokatorami którzy nie płacą. Wierzyciel obciąży więc nowego nabywcę, który będzie musiał to zadłużenie spłacić na jego rzecz. Nie jest to sytuacja komfortowa, nie można bowiem wyrzucić obecnych lokatorów na bruk. Zgodnie z prawem musi zapewnić mu miejsce do zamieszkania. By uniknąć tej przykrej sytuacji – sprawdzenie wpisu w księdze wieczystej jest pierwszą czynnością którą powinno się wykonać.